“Красная линия” с пастельными пятнами

В Новоильинке началась долгожданная застройка 7-го квартала

Началась она, как и следовало ожидать, с улицы Косыгина. В течение четырех десятилетий ряд многоэтажек, вытянувшихся на несколько километров по гребню горы, с запада на восток, оставался эдаким форпостом Новоильинского микрорайона, позже Новоильинского района, определяющим естественный силуэт для всякого подъезжающего к жилмассиву со стороны города. Улица имени партийного деятеля брежневской эпохи имела только нечетные дома, с 1-го по 87-й.

Но все течет и меняется. И сегодня на четной стороне установлено ограждение, ведется инженерная подготовка территории. Урчит строительная техника, вырыты котлованы, самосвалы вывозят грунт. Начинается возведение квартала номер семь, в котором будут построены дома по программе “Жилье для российской семьи” и другие здания, составляющие инфраструктуру и позволяющие проживать комфортно.

Что такое квартал номер семь? Это участок земли от улицы Косыгина до Ильинского шоссе, ограниченный с западной стороны новым въездом в Новоильинку, а с восточной — условной линией в продолжение проспекта Архитекторов. Еще восточнее, до старого въезда в район, со временем будет построен квартал № 6, а далее, за въездом (где сейчас трасса для автокросса), — квартал № 5.

До 6 и 5-го кварталов, может быть, тоже когда-нибудь дойдут руки. Сегодня на повестке дня седьмой квартал. Строиться он должен был уже в прошлом году, но из-за проволочек до реальной застройки дело дошло только сейчас. Несмотря на то, что завершение реализации проекта намечено на 2018 год, сделаем осторожное предположение, что ударных темпов по застройке этой части города и сдачи всего квартала “под ключ” в течение ближайших двух с половиной лет ожидать вряд ли стоит.

Тем не менее проект застройки верхней части седьмого квартала обсуждался на последнем заседании архитектурно-градостроительного совета при главе города. Верхняя часть — это та самая “красная линия”, ряд зданий на четной стороне улицы Косыгина, который после завершения строительства закроет привычный силуэт гряды 9 - 10-этажных домов.

Исполнителем проекта является Облстройпроект, а заказчиком — Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области. Несмотря на то, что с финансированием и определением застройщика пока есть определенные “непонятки”, уже вполне определенно прозвучало, что производителем железобетонных конструкций для возведения домов определен Томусинский завод ЖБК. Очевидно, нынче стройиндустрия в городе и регионе доведена до состояния, когда ближе ничего подходящего нет…

В основном застройка будет состоять из 10-ти и 16-этажных зданий. При этом первые будут “малобюджетными”, с фасадами, окрашенными в пастельные тона-пятна. Шестнадцатиэтажки предполагается сделать для, скажем так, более притязательных жильцов. Их фасады предлагается отделывать керамогранитом. Остекление лестничных клеток, по задумке, должно быть оформлено декоративным витражом, на зданиях предполагается разместить подсветку и точечное освещение отдельных зон.

Первый этаж — торгово-офисный. Во встроенных помещениях будут размещаться социально-досуговые организации, кафе, магазины, аптеки. В связи с тем, что здесь располагается склон горы, разница в уровнях между северной и южной границами одного здания составит в среднем 2 метра 15 сантиметров, то есть практически целый этаж. И если со двора граждане будут попадать на цокольный этаж и далее подниматься по лестнице или на лифте на свою лестничную площадку, то с улицы — сразу на первый. Под парковку автомобилей предполагается выделить одну полосу на всем протяжении. Очевидно, улица, которая доселе не знала такого понятия, как заторы и пробки, избавится от этого “недостатка”.

Члены градсовета приняли предложенное решение с условием внесения в проект доработок. Так, исполнителю необходимо увеличить число парковочных мест возле зданий, предложить более яркое решение фасадов зданий (при нашей экологии цвета быстро тускнеют). В целом специалисты отметили, что данный проект стал “системным, стройным и задает перспективу развития всего микрорайона”.

Параметры первой очереди седьмого квартала таковы: общая площадь составляет 51 тысячу квадратных метров, площадь застройки — 14 тысяч. В целом в этом квартале земель около 600 тысяч квадратных метров. По программе “Жилье для российской семьи” в Новоильинке будут построены дома эконом-класса общей площадью 230 тысяч “квадратов”. Для нужд нового микрорайона будет построена автономная газовая котельная, объекты инфраструктуры.