В дебрях жилкомхоза
Не прошло и года
На самом деле прошло больше трех лет с тех пор, как жители дома № 7 на проспекте Октябрьском через суд добились от администрации города капитального ремонта своего дома в соответствии с требованием пресловутой статьи 16 Федерального закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Правда, муниципалитет, который должен был исполнить решение суда до конца 2016 года, с ремонтом задержался. Но в 2018 году работы все же были завершены.
“Межпанельные швы начали делать еще в сентябре 2016 года, — рассказала председатель совета дома Диана Боровская, — также по проекту нужно было отремонтировать крылечки, кровлю, всю инженерную систему. Был объявлен конкурс, по которому выбрали четырех подрядчиков на выполнение этих работ”.
Ремонт не обошелся без нервов. К завершению прошлого года работы пришлось ускорить: истекал трехлетний срок исполнения решения суда, и в случае, если бы ремонт затянулся, старшая дома обратилась бы к судебным приставам. А дальше наступило бы время для серьезных штрафных санкций. О чем Диана Боровская своевременно предупредила исполнителей.
“Я очень довольна тем, как курировал наш ремонт специалист Дирекции ЖКХ Андрей Мазаркин, — очень грамотный технически, он очень помогал нам и три года был с подрядчиками бок о бок, — рассказала она. — Хорошо сделали кровлю, ее уже испытали на прочность ливни, ветер и снег. Помните, какие ураганы были осенью? Наша новая крыша все выдержала. Жильцы верхнего этажа не жаловались на протечки. И очень благодарна жителям нашего дома за терпение. Ведь во время ремонта часто и надолго отключали электроэнергию и воду. Всем им большое спасибо! Это стоило того”.
Весь ремонт обошелся примерно в 10 миллионов рублей. Существенная сумма, особенно если учесть, что другим домам такое счастье уже вряд ли когда-нибудь улыбнется.
А в конце 2018 года, перед самыми новогодними каникулами коллегия администрации Кемеровской области внесла изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2017 — 2019 годы. В новом году по плану ремонтные работы должны произвести в 132-х новокузнецких МКД: гдето отремонтировать кровлю, где-то инженерные системы, где-то фасад. Общая сумма запланированного на год капремонта по городу 421 538 859 рублей.
Самый дорогой ремонт по плану — в доме № 12 на улице Олимпийской: 10 миллионов 840 тысяч рублей. Причем более 10 миллионов будет потрачено только на ремонт фасада.
Больше всего — 1 788 680 рублей — планируется направить на ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения в доме № 89 на улице Ленина. Весомым будет ремонт систем теплоснабжения в доме № 56 на проспекте Металлургов — 4 580 523 рубля. Два с половиной миллиона запланировано потратить на ремонт внутридомовой системы водоснабжения в доме № 33 на улице Мориса Тореза. И еще более миллиона в этом же доме — на капремонт системы водоотведения.
Краткосрочным планом капремонта предусмотрены ремонт или замена 107 лифтов в новокузнецких многоэтажках. Самым дорогим будет ремонт в домах № 8 на улице 11-й Гвардейской Армии, № 11а на улице Новобайдаевской и № 1 на улице Ноградской: в каждом из них планируется заменить или отремонтировать по шесть лифтов, а это стоит по 9 миллионов рублей на дом.
На 6 914 290 рублей “тянет” ремонт крыши в доме № 34 на проспекте Металлургов. А фундамент планируется отремонтировать всего в двух домах — № 11 на улице Метелкина и № 54 на проспекте Металлургов, но на каждом объекте ремонт обойдется более чем в два миллиона рублей.
Удельная стоимость капитального ремонта на 1 квадратный метр общей площади помещений в МКД в Новокузнецке, согласно поправкам в краткосрочный план, в 2019 году составит 805,56 рубля, а предельная стоимость — 907,14 рубля на 1 квадратный метр. Это, к примеру, дешевле, чем в Осинниках (1230,77 и 1466,65 рубля соответственно), но дороже, чем в Кемерове (856,14 рубля по обеим позициям). Но в областном центре планируется отремонтировать 247 домов, а в Осинниках — только 35. Всего в Кемеровской области в реестре домов, подлежащих капитальному ремонту в этом году, — 905 объектов.
