Страсти по нуждам, или В поисках истины

Между тем жители Новокузнецка все пытаются отыскать истину — откуда же берутся такие суммы. Читательница Е.Д. Гавриленко привела в своем письме подробный — до последней лампочки — расчет расхода электроэнергии ОДН по пятэтажному трехподъездному дому. У нее получилось, что на освещение подъездов и придомовой территории, на работу кабельного и интернет-оборудования, домофона уходит примерно 1305 кВт/ч в месяц. Путем несложных, доступных любому школьнику, вычислений, Гавриленко подсчитала, что сумма платы за ОДН на ее квартиру за декабрь 2012 года — 37 рублей 48 копеек, а по квитанции к оплате — 82 рубля 62 копейки. Кто прав? “У меня твердое убеждение, что я права, — пишет читательница. — Но плетью обуха — то есть постановление правительства № 354 - не перешибешь…” В редакцию газеты приходят и другие письма с подробными расчетами, какой, по их мнению, должна быть сумма платы за ОДН. Владимир Алексеевич Решетников даже направил послание со своими подсчетами Президенту России и Председателю Правительства РФ: “Мною проведен нехитрый расчет электроэнергии по ОДН, исходя из установленной мощности в моем доме в зимний период. В расчете учтена установленная мощность электроснабжения: освещение подъездов, наружное освещение, освещение полуподвала, двигатели циркуляционных насосов на тепловых узлах, потребленная лифтами электроэнергия, домофоны, а также непредвиденные ремонтные работы с использованием электроэнергии. Если начисление за ОДН проводить по жесткому тарифу с учетом того, что электроэнергия, потребленная лифтами, относится к ОДН, по расчету получается, что в моем доме каждому жителю надо платить за 9 кВт/ч в месяц. Принимаем даже 11 кВт/ч — с учетом потерь… Для того чтобы все работало четко и мы не платили за ОДН “за себя и того парня”, необходимо наладить учет и контроль, всю общедомовую нагрузку подключить через свой электросчетчик, а лучше подключить учет ОДН к электросчетчику лифтов. Начисление производить на человека. Фактически электроснабжающая организация поступает так: снимает показания домовых электросчетчиков в конце месяца в режиме онлайн, а у жильцов это не получается — дозвониться по многоканальному телефону огромной массе людей невозможно, поэтому показания своих электросчетчиков передаются заранее или нарочным, или при оплате через банк. Эта система четко не работает! Но Кузбассэнергосбыт это не беспокоит. В квитанциях — начисления за ОДН по завышенным данным, и все “по закону”…” 

Примечательно, что жильцы своими расчетами пытаются даже не столько показать РСО, что их начисления не верны, сколько пояснить доходчиво, что в действительности значит “общедомовые нужды” и сколько за них надо платить. Может, стоит называть вещи своими именами и разделить строку “ОДН” — на собственно “ОДН” в общепринятом понимании (“лампочки в подъезде”) и “за того парня”? По крайней мере, это будет честно по отношению к потребителям. 

“Почему мы должны расплачиваться за соседей, которые не установили счетчик, а электроэнергию расходуют бесконтрольно? Разве это по закону?” - возмущаются читатели. Вот в чем проблема: исполнение постановления № 354 идет полным ходом, а “энергосберегательный” закон № 261, по которому всем нужно установить квартирные счетчики, за постановлением никак не успевает. Интересно, сколько в общей сумме денег потребителей из-за этого опоздания уйдет в “черную дыру”? И вернутся ли они когда-нибудь? Пока финансовый поток стабилен, принципы разумности и справедливости никакой роли не играют. Какими принципами руководствовались чиновники, разрабатывая и утверждая законы, постановления и даже Жилищный кодекс, — одному богу ведомо. Причем каждый не работающий закон влечет необходимость создания новых нормативных актов. 

Теперь нас постепенно подводят к необходимости контроля за “резиновыми” квартирами, чтобы “привязать” жильцов к месту регистрации. Мол, так будет легче для ЖКХ. В Москве, например, практически перевели “темную” для неуловимых “бесприборников” на цивилизованные в понимании московских городских властей рельсы. В соответствии с “методическими указаниями по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением”, которые разработаны столичным департаментом ЖКХ и благоустройства, дважды в месяц управляющие компании вместе с участковыми смогут проходить с рейдом по квартирам и искать непрописанных жильцов. Эти рекомендации разработаны, чтобы оптимизировать учет потребления ресурсов: “Расход воды неучтенными жильцами “влечет сверхнормативное потребление ресурсов в целом по дому”, чем причиняются убытки другим жильцам”, - поясняется в документе. И если в квартире москвича, проживающего без прибора учета воды, обнаружится посторонняя личность, то по факту обнаружения будут составляться акты, а в случае нарушения правил регистрации по месту пребывания или жительства — протоколы об административном нарушении. Кто знает, может, этот якобы знакомый (друг, приятель, родственник и пр.) пришел в квартиру с целью полить всласть воду и тем самым опустошить кошельки соседей? А для пущей эффективности подсказка москвичам: приходить надо ночью, тогда и улов будет богаче! 

“Вот уж не думал, что счетчик нужен не только для измерения потребления воды, но и как защита от визитов два раза в месяц”, “Поражает глубина проработки проблемы!” — так отреагировали жители Москвы на новую затею столичных властей. Вызывала сомнение и законность этих рейдов. Даже с учетом того, что для проведения таких проверок УК должны получить полномочия от общего собрания собственников, неприкосновенность жилища и частной собственности пока не отменена, и жилец может даже не открыть двери проверяющим. И никакое общее собрание не может лишить гражданина его конституционного права. 

Разве не замечательно у них там в Москве заботятся об интересах горожан власти? Однако, “глубина проработки проблемы” действительно потрясающая. Надеюсь, в Новокузнецке до такого не дойдет, и федеральные власти не возьмут на вооружение опыт столичных — с обязательным исполнением на местах…