Управдомов бьют по рукам

Изменения в Жилищный кодекс РФ, которые вступят в силу 1 сентября, вызвали серьезное беспокойство среди собственников жилья. Федеральный закон № 255 от 21 июля 2014 года фактически исключил возможность непосредственного управления в домах, в которых больше 16 квартир.
Собственники помещений в МКД, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления. А если собрание не будет проведено и жильцы не вынесут решение, то орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс.
В Новокузнецке в подавляющем большинстве домов, где не создан жилищный кооператив или товарищество собственников жилья, независимо от количества квартир, управление осуществляется именно так — в непосредственной форме. Она представляется удобной для управляющих компаний, поскольку вся ответственность за эффективное управление лежит на самих жителях. И многие собственники приспособились к непосредственному способу. Есть примеры домов, где жители разработали схему взаимодействия с обслуживающими организациями, позволяющую самим принимать решения о необходимости проведения работ по ремонту и — самое главное — контролировать расчеты с подрядчиками.
“Мы лишь недавно обратились в Министерство строительства и ЖКХ, чтобы рассказать о нашем опыте работы: мы вывели деньги собственников из-под контроля управляющей организации, а жильцы получили возможность самостоятельно выбирать подрядчиков на те или иные работы, — говорит председатель совета дома № 12 на улице Куйбышева Лилия Дешкович. — За эти 15 месяцев мы сделали в доме все, что задумали. Да мы бы за три года с управляющей компанией за это не рассчитались! И у нас еще есть средства на счете. Думаем заменить светильники на энергосберегающие, отремонтировать отмостки, дымовые трубы… Разве мы могли помыслить о таком, если бы не отказались от управления управляющей компанией? За это время мы многое изучили, знаем все расценки, а теперь нам опять придется мириться с тарифами УК? Я общаюсь со многими старшими домов и в Новокузнецке, и в других городах. Все в шоке от таких изменений в законодательстве. Нас просто бьют по рукам!”
Председатели советов МКД рассматривают вопрос об обращении в Государственную думу России с коллективным письмом, чтобы попытаться убедить депутатов в том, что принятые ими решения негативно отразятся на качестве обслуживания жилфонда.