Общество

ЮКСы и дольщики

Свершилось: Гюльчатай открыла личико. А там…
Во вторник в мэрии состоялась встреча участников долевого строительства с его организаторами из Южкузбасстроя: за одним столом сидели глава города Сергей Кузнецов, генеральный директор ЗАО “Южкузбасстрой” Виктор Неустроев и генеральный директор ЗАО “ЮЖКУЗБАССТРОЙ” Виталий Солоненко. Да-да, это два закрытых акционерных общества с одним и тем же названием (только во втором случае его пишут заглавными буквами) и функциями.
Оговоримся, что с первыми руководителями и “старого” и “нового” ЮКСа мы пытались связаться еще в январе — феврале, когда обнажились проблемы дольщиков. Но те на контакт не пошли. Ведь пришлось бы отвечать на вопросы.
Согласно распространенной ранее информации (в частности, ИА Вести.Ru), в конце 2013 года известный бизнесмен Александр Щукин приобрел у собственников компании Сергея Павлова и Виктора Неустроева контрольный пакет акций ЗАО “Южкузбасстрой”, которое, в свою очередь, владело 99,9 процента акций ОАО “Новокузнецкий муниципальный банк”. К тому времени у банка начались серьезные проблемы, вылившиеся, как мы знаем, в крах НМБ — отзыв лицензии состоялся в первый рабочий день 2014 года.
В январе же стало известно о том, что зарегистрировано новое закрытое акционерное общество “ЮЖКУЗБАССТРОЙ”, принадлежащее Александру Щукину. А 5 марта появилось сообщение о ликвидации “старого” Южкузбасстроя, после чего была инициирована процедура банкротства в отношении этой компании, действовавшей в Новокузнецке с 1993 года и выполнявшей львиную долю работ на строящихся объектах нашего города (первое судебное заседание по банкротному делу намечено на 5 мая). Вот с этой-то компанией 187 сегодняшних дольщиков и заключили в свое время договоры, отдали (и продолжают отдавать) ей деньги, выполняя договорные обязательства. Эта же компания (“старый” ЮКС) имеет разрешение на строительство, на ввод жилья и несет весь объем обязательств перед дольщиками. Но завтра этой компании может уже не быть — долги ее измеряются в миллиардах рублей, о состоянии активов ничего не известно. Для того ли банкротится ЮКС, чтобы блюсти интересы участников долевого строительства?..
“Никто из дольщиков не пострадает, — заявил на встрече во вторник Виктор Неустроев. — Мы заключили договор подряда с новым Южкузбасстроем: эта компания принимает на себя обязанности по достраиванию домов, после чего квартиры станут собственностью участников долевого строительства”.
Однако просто перезаключить договоры с новым ЮКСом гражданам не предлагают - со слов Неустроева, это не предусмотрено законом, в то время как делегирование полномочий по достройке зданий находится в правовом поле. Виталий Солоненко подтвердил намерение исполнить договор подряда.
О финансировании подрядных работ все деликатно промолчали как о решенном вопросе. Однако подрядчики из собственных средств работы, как правило, не оплачивают. А распоряжаться средствами банкротящейся компании может только арбитражный управляющий. Вправе ли он распоряжаться деньгами в интересах одной, пусть и наиболее защищенной законом, категории кредиторов?.. Вопрос риторический.
Впрочем, представители обоих ЮКСов были преисполнены оптимизма, который передался не только мэру, но и некоторым дольщикам, которые к концу встречи даже заулыбались.
Мы же задали несколько вопросов заместителю генерального директора ЗАО “Южкузбасстрой” (новой компании) Геннадию Вернигору.
— Геннадий Иванович, вы пообещали подготовить и раздать дольщикам памятки с информацией о том, что к строительству приступает новый ЮКС: каковы полномочия, сроки и так далее. Когда эта информация будет готова?
— К концу следующей недели.
— Нам ее предоставите для информирования читателей?
— Обязательно.
— С чем связана затяжка со сдачей квартир?
— С нерешенностью земельных вопросов, в первую очередь. Необходимо выделить земельные участки под домами, присвоить им кадастровые номера. Комитет градостроительства и земельных ресурсов городской администрации сейчас активно занимается этим вопросом.
— За что отвечает ваша компания? Несет ли она ответственность перед дольщиками?
— Мы подрядчики, отвечаем за качество выполненных работ. Перед дольщиками отвечает “старый” Южкузбасстрой.
— На каких принципах делилось имущество строительной компании “Южкузбасстрой” между структурами Павлова, Неустроева и Щукина?
— Не знаю. К старой компании я отношения не имею, про имущество и акционерный капитал не в курсе.
— Можете поручиться, что дольщики Южкузбасстроя не останутся “с носом”?
— Сейчас закон очень сильно защищает участников долевого строительства. Думаю, что все будет хорошо.
— Ну что ж, поживем — увидим.

Сергей Бабиков Общество 24 Апр 2014 года 2884 Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.